津心登

天津市不动产登记一网通手机客户端APP是一款专为天津市民打造的便民服务软件，让不动产登记业务从线下窗口转移到移动终端。这款官方应用覆盖二手房协议签署、产权变更、转移登记、房产信息添加及查询等核心功能，通过数字化手段简化传统业务流程。特别是在疫情防控期间，市民无需前往办事大厅，通过手机即可完成各类不动产登记事项的办理，有效降低接触风险。软件采用多重加密技术保障用户隐私安全，界面设计简洁明了，操作流程符合政务服务的规范要求，真正实现"数据多跑路，群众少跑腿"的服务理念。

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软件介绍

这款由天津市规划和自然资源局官方推出的移动应用，集成了全市不动产登记服务资源，为市民提供7×24小时不间断的线上服务。系统采用智能引导式操作界面，即使是首次使用的用户也能快速上手。软件与天津市政务云平台深度对接，确保所有业务数据实时同步更新。通过人脸识别、电子签名等先进技术，实现不动产登记业务的全流程电子化办理，大幅提升政务服务效率，平均办理时间缩短至传统方式的1/3。

软件特色

掌上办理、网签管理

进度查询、不动产查询

交易查询、查询证明

政策动态

该软件支持不动产登记全业务线上办理，包括新建商品房买卖、存量房买卖等各类网签备案服务。用户可实时追踪业务办理进度，查询不动产登记簿信息，获取电子版查询证明。系统会主动推送最新的不动产登记政策法规和办事指南，帮助市民及时了解政策变化。所有查询结果均带有官方电子印章，具有法律效力，可直接用于银行贷款、子女入学等场景。

使用说明

自2020年2月20日起，用户可通过实名注册并登录天津市不动产登记APP"津心登"，实现不动产登记申请的"足不出户、网上办理"。首期实现的功能有不动产权属证书查验和登记簿查询、个人不动产变更登记及个人不动产转移登记等业务。系统采用分级认证机制，初级认证可查询基本信息，高级认证需通过人脸识别和银行卡验证，可办理全部登记业务。

具体不动产登记办理程序。用户实名注册并登录"津心登"，按照菜单选择办理业务，上传申请相关材料，提交不动产登记经办机构预审。未通过预审的，"津心登"告知退件原因或一次性告知当事人需补正的材料。预审通过的，"津心登"告知用户已预审通过，且用户可以通过"津心登"查询并预约到不动产登记经办机构办理不动产登记的时间，现场提交材料并缴纳相关税费后，可一次性办结不动产登记，领取新的不动产权属证书。系统支持材料智能预审功能，可自动识别材料是否齐全、格式是否符合要求。

市民在使用"津心登"软件过程中，如遇到相关问题可在工作日内拨打咨询电话022-23318541（9：00-18：00）或发送电子邮件至txfdc001@vip.126.com邮箱进行咨询。软件内还设有智能客服系统，可解答80%以上的常见问题。对于特殊疑难问题，工作人员会在1个工作日内通过电话或邮件给予专业答复。

版本

修复已知Bug

优化业务细节

最新版本新增了电子证照下载功能，用户办理完成后可直接在APP内下载带有电子印章的不动产权证书。同时优化了材料上传流程，支持批量上传和智能分类，大幅提升了业务办理效率。系统稳定性得到进一步增强，确保在高并发情况下仍能提供流畅的服务体验。